TÜV-zertifizierte Gebäudegutachten

TÜV-zertifizierte Gebäudegutachten im Raum Krefeld, Düsseldorf, Duisburg und am gesammten Niederrhein

SPASOV Dienstleistungen ist spezialisiert auf unabhängige Gebäudegutachten und Schadensanalysen für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Krefeld, Düsseldorf, Duisburg und Niederrhein. Wir unterstützen Privatpersonen, Hausverwaltungen, WEGs, Versicherungen und Gewerbekunden bei der fachgerechten Bewertung von Gebäudeschäden sowie bei technischen Zustandsanalysen von Bestandsimmobilien.

Inhaber Marjan Spasov ist TÜV Rheinland geprüfter Gutachter für Schäden an Gebäuden (Zert.-Nr. 4032291) und staatlich geprüfter Techniker der Maschinentechnik. Auf dieser Grundlage erstellen wir sachliche, nachvollziehbare und DIN-konforme Gutachten, die als verlässliche Entscheidungsgrundlage für Sanierungen, Versicherungsfälle, Kaufentscheidungen oder rechtliche Fragestellungen dienen.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem die Ursachenanalyse von Feuchte- und Schimmelschäden, die Bewertung von Fassaden-, Balkon-, Abdichtungs- und Tiefgaragenschäden sowie technische Zustandsbewertungen von Immobilien. Darüber hinaus begleiten wir Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen fachlich, um eine wirtschaftlich und technisch sinnvolle Umsetzung sicherzustellen.

Besonderen Wert legen wir auf eine klare Dokumentation, eine verständliche Darstellung der Schadensursachen und realistische Kosteneinschätzungen. Unsere Gutachten sind neutral, unabhängig und praxisnah – ohne Verkaufsinteresse an Ausführungsleistungen.

Als Gutachter sind wir im Raum Krefeld, Düsseldorf, Duisburg und Niederrhein kurzfristig einsatzbereit und begleiten Immobilien zuverlässig von der Analyse bis zur fundierten Handlungsempfehlung.

Portfolio - Schadensregulierung (Wasser-, Brand-, Vandalismusschäden) - Immobilienbewertungen & Zustandsanalysen (z. B. bei Mieterwechsel) - Due Diligence Gutachten für neue Verwaltungsmandate - Wertgutachten für Versicherungszwecke

Transparente Konditionen (Beispiele) - Kurzgutachten ab 450 € - Schimmel-/Feuchtegutachten: 850 € - Standardgutachten: 950–1.400 € - Detailliertes Gutachten mit Sanierungskonzept: 1.600–1.900 € - Sanierungskonzepte inkl. Leistungsverzeichnis: 1.900–12.750 €